Maison familiale individuelle - 4 chambres + Duplex indépendant

** Maison familiale de Plain Pied + combles de 160m2 , aux prestations clefs en main ** "Vous rêviez de faire le tour de votre jardin, d'accueillir votre activité, ou votre famille indépendamment de votre lieu de vie ? Vivre au calme oui, mais en environnement résidentiel à 2 pas des écoles ? Au sein d'un quartier pavillonnaire, calme et préservé, à 2 pas de l'école maternelle et primaire, bus à proximité pour les gares de Villennes ou Verneuil-Vernouillet (direct. Paris Saint Lazare) à 7min, découvrez cette solide Maison individuelle dans un état très soigné, de 160m2 habitables/ 170m2 sol, édifiée sur 2 niveaux, et proposant en accès DE PLAIN PIED une entrée généreuse donnant sur une double réception avec accès jardin, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, une 1ere salle de bains. L'étage est agencé en 2 chambres supplémentaires de 21m2 et 14m2 au sol, d'une Salle d'eau, wc indépendants, ainsi qu'une pièce aménagée lingerie/dressing et d'une pièce bureau. L'atout indéniable des lieux reposent sur 2 critères majeurs : - Un DUPLEX INDEPENDANT de 2 pièces de 37 m2 au sol,/ 25m2 habitables, pouvant accueillir une activité professionnelle grâce à son accès dédié. - Des prestations générales très soignées -- Côté exterieurs -- - Un jardin paysagé complété de deux terrasses côté Sud et Est - 2 portails coulissants motorisés pour des accès véhicules distincts - Un chalet de jardin - Une cave partielle en sous-sol - Un grand auvent en bois sur le flanc de la maison permettant le stockage -- Aspects techniques -- - Vide sanitaire - Chauffage électrique (DPE D - GES : B - consommations pour une famille entre 2 180 euros et 2 970 euros) - Système d'alarme - Volets roulants motorisés / Volets Bois -- Accès -- - 2 portail motorisés coulissants pour 2 accès stationnement dédiés. - 5 min à peine des accès A13/A14 - Arrêt de bus à qq pas pour la Gare Verneuil-Vernouillet (ligne J Saint Lazare et Futur RER E), et arrêt Ecole Notre-Dame-les-Oiseaux Un bien proposé au prix de 549000 euros FAI dont 3.5% honoraires agence inclus. Plus de renseignements, plans, photos : Sabrina REGRENY - Maisons de Caractère Immobilier