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Lorient centre maison 4 pieces 130m² avec garage et jardin
— Lorient 56100 —
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LORIENT. Idéalement située dans une rue calme du quartier Dupuy de Lôme, cette maison de 130 m² habitables, aux prestations irréprochables et à l'efficacité énergétique maîtrisée, bénéficie de la proximité des Halles de Merville, des commerces et de l'ensemble des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bel escalier en marbre mène à l'étage où se déploie une pièce à vivre de 41 m², équipée d'un parquet en point de Hongrie, orientée sud, lumineuse et chauffée par un poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte, conçue pour échanger avec les convives, est dotée d'un vrai piano de cuisson. Ce niveau comprend également une troisième chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage, équipé d'un portail sectionnel électrique, facilite le stationnement en centre-ville et intègre un espace buanderie. Un cellier et un local technique complètent les espaces de rangement. A l'abri des regards, l'extérieur propose un jardin en paliers, une terrasse et un espace jacuzzi. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lorient centre maison 4 pieces 130m² avec garage et jardin
489 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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