Ensemble immobilier de 194 m2 (2 maisons) Calme et potentiel à Sévignac

Idéalement située au calme sur la commune de Sévignac, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain de 1 240 m2. Un bien rare, parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.
L'AGENCEMENT :


Première maison (91 m2 habitables) :


Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour chaleureux avec poêle à pellets.


À l'étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains.




Deuxième maison (103 m2 habitables) :


Au RDC : Pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative adaptée PMR (personnes à mobilité réduite).


À l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et un grenier.




Annexes & Extérieur : Espace de stockage et garage dans le prolongement. Terrain de 1 240 m2 au calme et sans aucun vis-à-vis.


LES POINTS FORTS :


Configuration double habitation : Deux maisons distinctes offrant une totale indépendance pour du locatif (gîte, bail annuel) ou pour accueillir des proches.


Accessibilité & Plain-pied : La seconde maison dispose d'une suite complète en rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR.


Dépendances pratiques : Garage et atelier/stockage attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.


Environnement préservé : Grand terrain garantissant une tranquillité absolue, à l'abri des regards.


À PRÉVOIR :


Rafraîchissement global selon vos projets pour harmoniser l'ensemble.


PRIX & INFOS


Prix : 275 300 € FAI (soit 265 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).


Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr