Name: EXCLUSIVITÉ Studio dernier étage Hyper-centre Idéal investisseur
SKU: V2026-21
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

27 m²

1 pièce

Neyret Immobilier Villefranche

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Neyret Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 27 m2, idéalement situé en hyper-centre de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la Rue Nationale et des commerces.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence emblématique de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Les travaux récents (cuisine équipée, peintures, fenêtre) permettent une mise en location rapide sans travaux.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif (réseau urbain) et l’eau froide ainsi que l’eau chaude sont incluses dans les charges.
Des travaux d’amélioration énergétique déjà votés et financés viendront valoriser le bien à court terme.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec un emplacement premium.
Contactez Neyret Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: V2026-21
Bien en copropriété. Nombre de lots : 495. Charges de copropriété : 1240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2025

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr