Appartement 25 m² à Pontault-Combault

EXCLUSIVITÉ AMANDA – Marne-la-Vallée. Agencity vous propose en exclusivité ce charmant studio vendu loué (560 € hors charges), idéalement situé au sein de la résidence recherchée L'Impératrice. Sécurisée par digicode et interphone, cette résidence fermée offre un environnement calme et agréable. L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un coin nuit. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée. Ses atouts : faibles charges (35 €/mois), résidence récente (1992), fenêtres en PVC et excellent état général. Déjà loué à un locataire sérieux et fiable, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée et attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.