Maison 165 m² à Mazan

Située dans un quartier privilégié de Mazan, au calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette maison de 165 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 1346 m², elle offre de belles possibilités : création d'une piscine, division parcellaire ou même projet de gîte. Intérieur : Une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert à granulés et ouverte sur la terrasse. Une cuisine séparée avec cellier attenant. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un second espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…). À l'étage : deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Extérieurs : Terrain de 1346 m² avec potentiel pour piscine. Possibilité de détacher une parcelle pour un projet futur. Carport double pour deux véhicules. Confort : Menuiseries PVC double vitrage. Chambres équipées de moustiquaires. Panneaux solaires installés pour plus d'économies d'énergie. Un bien rare sur Mazan, alliant tranquillité, confort et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215