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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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**à vendre – nice ouest – ste marguerite – studio avec terrasse – parking – cave
— Nice 06200 —
Nos partenaires locaux
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF**
Dans une résidence sécurisée située à Nice Ouest – secteur Ste Marguerite, à proximité des commerces, transports et axes principaux, studio climatisé de 28,06 m², offrant un excellent potentiel locatif.
L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse au calme, d’une cuisine américaine, ainsi que d’une salle de douches.
Le bien est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave en sous-sol.
Investissement clé en main :
Appartement actuellement loué en meublé pour un loyer de 875 € / mois, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Atouts principaux :
• Résidence sécurisée
• Terrasse au calme
• Climatisation
• Parking + cave
• Secteur recherché sur Nice Ouest
• Location meublée en place
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : NC
Charges courantes : 780 € / an
Prix de vente : 179 000 € F.A.I.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Visite filmée sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dans une résidence sécurisée située à Nice Ouest – secteur Ste Marguerite, à proximité des commerces, transports et axes principaux, studio climatisé de 28,06 m², offrant un excellent potentiel locatif.
L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse au calme, d’une cuisine américaine, ainsi que d’une salle de douches.
Le bien est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave en sous-sol.
Investissement clé en main :
Appartement actuellement loué en meublé pour un loyer de 875 € / mois, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Atouts principaux :
• Résidence sécurisée
• Terrasse au calme
• Climatisation
• Parking + cave
• Secteur recherché sur Nice Ouest
• Location meublée en place
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : NC
Charges courantes : 780 € / an
Prix de vente : 179 000 € F.A.I.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Visite filmée sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 454 E SM
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
**à vendre – nice ouest – ste marguerite – studio avec terrasse – parking – cave
179 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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