Name: À vendre – 2 pièces 48 m² – nice centre- étage élevé – bd grosso
SKU: 493 IK
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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245 000 €

48 m²

2 pièces

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Situé dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, plages), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m².

Au sein d’un immeuble bien entretenu au charme ancien, l’appartement se compose d’une grande entrée desservant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, un placard de rangement ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un style art déco qui apporte caractère et cachet.

Appartement agréable à vivre, au calme, tout en étant au cœur de la ville.

Ce bel espace est un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité, résidence, pied-à-terre pour un investissement patrimonial de qualité.

Une cave complète ce bien.

PRIX DU BIEN:245 000€

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 120€/mois. Nombre de lots :69.
Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 493 IK

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 821 € - 111 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr