OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Quartier TZAREWITCH

2P de 36 m² en RDC, déjà loué 600€/mois cc garantissant une rentabilité immédiate.

Secteur dynamique et très demandé, proche commodités, gare SNCF, mer à 10 min à pieds.
Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette exposée SUD, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau et de rangements.
Appartement fonctionnel, copropriété calme.

Le bien est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Un locataire retraité est en place.

PRIX DU BIEN:152 250€

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 125€/mois Nombre de lots :NC Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Visite possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 480 IK

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr