Charmante maison de caractère, entièrement rénovée.

Agréable village avec café, école, boulangerie, producteurs locaux… situé à 5 minutes de Murviel-lès-Béziers (village tous commerces) à 8 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages ! Charmante maison de caractère ayant été entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 115 m², se composant d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres (dont une grande suite parentale) ainsi que de 2 salles de bain. À cela s’ajoute un grand garage de 108 m² et une charmante terrasse sans vis-à-vis de 15 m² ! Au calme ! Sous-sol = Grand garage de 108 m². Rez = Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, orientée est + buanderie de 7.73 m² avec évier + hall d’entrée de 9 m² avec un magnifique escalier central en pierre d’origine + salon de 16.37 m² avec accès sur terrasse par porte fenêtre + cuisine entièrement équipée de 13 m² (placards hauts et bas, four électrique, plaque vitrocéramique, hotte, double évier, lave-vaisselle) et balcon. 1er = Dégagement de 2.14 m² + grande chambre de 17 m² avec rangements et balcon + salle d’eau de 3.98 m² (douche italienne, WC, meuble vasque) + chambre de 13 m² avec balcon. 2ème = Un espace totalement privatisé offrant une belle suite parentale de 32 m² au total, elle se compose d’une chambre de 16 m² avec coin bureau et plusieurs rangements (très lumineuse grâce à ses 3 velux ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3m de haut !) + WC de 1.79 m² + salle de bain en suite de 6 m² (baignoire, meuble vasque). Divers = Entièrement rénovée (électricité neuve, plomberie neuves, façade neuve, toiture en bon état et rénovée…) + climatisation réversible + double vitrage (grandes ouvertures) + volets en bois + parquet et carrelage + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316 Euros et 1780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 500 Euros + aucuns travaux à prévoir, en parfait état ! Prix = 241.920 Euros (Superbe, alliant confort et éléments de caractère !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr