Maison 97 m² à Perpignan

? PERPIGNAN SUD – MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES – 3 FACES – JARDIN AVEC PISCINE – GARAGE 30 m² ? Située dans un secteur recherché de Perpignan, rue Fernand Vaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, de la zone Saint-Charles et du centre-ville. Un cadre idéal pour allier confort de vie et accessibilité. ? Une maison lumineuse et fonctionnelleÉdifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison 3 faces d'environ 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez des rangements pratiques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.La pièce de vie traversante d'environ 50 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et offrant un accès direct au jardin. ? Un extérieur pensé pour profiter pleinementLe jardin paysagé, sans vis-à-vis gênant, vous invite à la détente avec : une agréable terrasse une piscine un espace barbecue convivial ?? Un espace nuit confortableL'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres une salle d'eau moderne avec WC ? Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. ?? Prestations & confort Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz Climatisation réversible Bonne isolation (DPE C) Toiture en bon état avec isolation ? Un plus non négligeableSuite à la tempête, l'ensemble des volets roulants sera entièrement remplacé à neuf (prise en charge par l'assurance) : un vrai atout pour votre tranquillité ! ? Garage de 30 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. ? Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au soleil, alliant confort, espace et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier