Maison 5 pièces 71 m² à vendre à Soncourt-Sur-Marne (52320)

EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO Pour ce bien, demandez EMILIE 339 Soncourt sur Marne Mandat n° 339 Charmante maison de village avec jardin, dépendance et beau potentiel. Située dans le joli village de Soncourt-sur-Marne, à seulement 6 km de Bologne (supermarché, boulangerie, station service…), et à proximité de Chaumont (16 km) et Bar-sur-Aube (35 km), cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Une maison de 70,88m² pleine de charme et de potentiel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine chaleureuse avec ses magnifiques carreaux de ciment et son poêle à bois. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m2 .Le rez-de-chaussée comprend également :Un WC indépendant. Un garage de 20 m²- Un beau projet de rénovation à personnaliser. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Parfait pour un premier achat, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À l'étage :Une pièce polyvalente (bureau, buanderie ou chambre d'appoint)Deux chambres pleines de caractère :Une grande chambre avec cheminée, parquet. Une seconde chambre avec rangements et dressing attenant une salle de bain avec douche, meuble vasque. Un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant de 36 m² en face de la maison. Une seconde parcelle de 91 m² à quelques pas (potager, espace détente…) Les + Charme de l'ancien fort potentiel après rénovation Environnement calme. Dépendances pratiques. Mentions légales : Prix 55 000 € honoraires inclus, dont 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 50000 €. DPE : classe énergie G, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570€ et 2160€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr