Maison 70 m² à Soncourt-Sur-Marne

EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO Charmante maison de village avec jardin, dépendance et beau potentiel. Située dans le joli village de Soncourt-sur-Marne, à seulement 6 km de Bologne (supermarché, boulangerie, station service…), et à proximité de Chaumont (16 km) et Bar-sur-Aube (35 km), cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Une maison de 70,88m² pleine de charme et de potentiel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine chaleureuse avec ses magnifiques carreaux de ciment et son poêle à bois. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m2 .Le rez-de-chaussée comprend également :Un WC indépendant. Un garage de 20 m²- Un beau projet de rénovation à personnaliser. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Parfait pour un premier achat, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À l'étage :Une pièce polyvalente (bureau, buanderie ou chambre d'appoint)Deux chambres pleines de caractère :Une grande chambre avec cheminée, parquet. Une seconde chambre avec rangements et dressing attenant une salle de bain avec douche, meuble vasque. Un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant de 36 m² en face de la maison. Une seconde parcelle de 91 m² à quelques pas (potager, espace détente…) Les + Charme de l'ancien fort potentiel après rénovation Environnement calme. Dépendances pratiques. Votre agent immobilier Emilie Maitrot : [Coordonnées masquées]. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr