Situé dans un secteur très recherché de Montpellier, au cœur du centre historique, ce studio se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble d’habitation.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition et à la présence d’un velux en plafond, l’espace de vie bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable, un réel atout pour ce type de bien en centre-ville.

Implanté en dernier étage et donnant sur une impasse, l’appartement profite d’un niveau de tranquillité appréciable, tout en conservant la dynamique du centre historique.

Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi qu’aux lignes de bus et de tramway à moins de 5 minutes à pied. La gare est accessible en une dizaine de minutes.

Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un potentiel de valorisation après rénovation, tant sur le plan locatif que patrimonial.

Montant taxe foncière : 468 euros.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 15. Charges annuelles de copropriété : montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement www.géorisques.gouv.fr.
*Prix de vente du bien : 95 OOO € honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) soit 89 622 € hors honoraires ( honoraires d'agence 6% TTC ) - Consultez notre barème d’honoraires sur http://./bareme-honoraires.php

Référence: STUDIOMONTPELLIER95K
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage montpellier appartements Centre Historique montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr