Maison 190 m² à Hoymille

C'est dans un environnement pavillonnaire recherché de Hoymille, que Mathilde Delacenserie de l'agence Inovimo vous présente cette maison individuelle des années 70 de 190m² habitables offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, pensé pour durer.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un bel espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement agencé d'environ 50m², où le séjour et cuisine ne font qu'un. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble créant un lieu de vie fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une chambre à part entière. Cette dernière peut bien sûr conserver sa fonction initiale, mais s'adapte tout aussi facilement en bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace. Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et rangements, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent structurer ce niveau avec efficacité.

Les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale, composée d'un espace nuit, d'un espace dressing et d'une salle d'eau, créant un cocon indépendant, à l'écart du reste de la maison.

À l'extérieur, la maison prend tout son sens avec un beau terrain entièrement clos de 800m² et surtout deux terrasses, idéalement exposées, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée — un vrai luxe pour les beaux jours et les instants de détente.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que d'un double garage de 14,5 m² et 30 m², offrant de multiples possibilités.

Enfin, sur le plan technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois, garantissant confort thermique et ambiance chaleureuse (DPE D/GES C).

Une maison aux volumes généreux, parfaitement pensée pour une vie de famille, avec ce petit supplément de confort qui fait toute la différence au quotidien.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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