Maison 159 m² à Marans

MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire. 1er logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 87m² habitables. Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing. DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO?/m².an Classe D entre1 250€ et 1 760 € par an Diagnostics du 23/08/2021 2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc. DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO?/m².an Classe B Diagnostics du 13/06/2024 conso estimée entre 950€ à 1320 € par an Compteur d'eau et d'électricité individuels Aucun frais de copropriété Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite. N hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]28109 RCP 103165800