Puylaurens secteur - belle batisse

Exclusivité - Puylaurens secteur - Ancienne école du XIXème siècle de 400 m² habitables – Fort potentiel. Située au cœur d'un village disposant de toutes les commodités et à proximité de Puylaurens, avec un accès rapide à la future autoroute A69, cette ancienne école du XIXème siècle propose un cadre de vie unique, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 400 m² habitables, cette propriété en U comprend 12 pièces dont 7 chambres, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m². Une rénovation réalisée il y a moins de 10 ans sur une grande partie du bien a permis d'apporter confort et luminosité, grâce à des ouvertures sur toutes les façades et à l'installation de fenêtres en aluminium double vitrage. Organisé en trois bâtiments distincts, chacun disposant de ses propres accès, avec la possibilité d'en créer davantage, ce bien offre de nombreuses perspectives : résidence principale, projet familial, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, un salon intimiste, un bureau, un grand salon lumineux ainsi qu'une suite parentale de plus de 47 m². À l'étage, un dégagement très lumineux dessert six chambres, une salle de bain et un WC. Un premier bâtiment annexe propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, il accueille un appartement indépendant d'environ 53 m², avec salle d'eau et WC. Le second bâtiment, à aménager, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité, à l'étage, de créer dans l'ancien théâtre une habitation d'environ 95 m², ainsi qu'un appartement supplémentaire de 54 m². L'ensemble est chauffé par une chaudière au fioul et dispose également d'une cheminée, apportant confort et convivialité. Le bien est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. Un bien de caractère, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au [Coordonnées masquées]. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.