Maison à rénover – 165 m² de potentiel – Terrasse 39 m² exposée Sud – Pied-de-Borne (48800)

Un projet de rénovation au cœur d'un environnement naturel préservé:

Située dans un petit hameau sur la commune de Pied-de-Borne, cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien à fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

165 m² à aménager selon vos envies:

La maison développe un potentiel d'environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace d'environ 100 m², entièrement à repenser et à aménager selon votre projet : grande pièce de vie, chambres supplémentaires, atelier, logement indépendant… Les possibilités sont nombreuses.

À l'étage :
Deux volumes existants de 43 m² et 24 m², offrant de belles surfaces exploitables.
Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une terrasse de 39 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage spacieux de 53 m² complète l'ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou futur aménagement.

Un environnement recherché pour les amoureux de nature:
Pied-de-Borne est situé à la croisée de plusieurs rivières : La Borne, le Chassezac et l'Altier.

Un secteur particulièrement apprécié pour les baignades sauvages, la pêche et les activités de pleine nature.
De nombreuses randonnées serpentent également sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie typiquement cévenol.

Informations techniques
• Potentiel habitable : environ 165 m²
• Terrasse : 39 m² exposée Sud
• Garage : 53 m²
• Toiture : en bon état
• Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout
• Travaux : rénovation complète à prévoir

Une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, maison familiale ou investissement à découvrir avec votre agence ORPI Estival & Sautel.
Référence agence : 10111