DECAZEVILLE - Maison de Maître 4 Chambres Jardin Garages Local Professionnel Cave

DECAZEVILLE – Unique en centre-ville : Esprit "Maison de Maître" de 199 m², jardin de 575 m², garages et potentiel locatif Rare et insoupçonnable depuis la rue. Derrière la façade de cet immeuble de caractère se cache une configuration spacieuse pour une vie de famille idéale. L'ESPACE FAMILIAL (Le 1er étage - 199 m² ) : Oubliez les critères standards. Cet appartement aux volumes généreux offre le confort et l'indépendance d'une maison. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux terrasses. Le véritable secret ? Un accès direct à un jardin privatif et clos de 575 m², un luxe rare en cœur de ville pour les enfants et les journées d'été. (Chauffage gaz de ville). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de créer le cocon de vos rêves. L'ATOUT FINANCIER (Le Rez-de-Chaussée - 77 m²) : Local professionnel indépendant, entièrement fonctionnel, lumineux et aux normes (avec sanitaires, archives). Le potentiel : Installez y votre propre activité (profession libérale, artisan) ou louez le immédiatement pour générer un revenu mensuel capable de couvrir une large partie de votre mensualité de prêt ! LE BONUS PATRIMONIAL (Les Étages supérieurs & Dépendances) : Au 2ème étage : Deux appartements indépendants (46 m² et 80 m²) à rénover. Parfaits pour loger des ados en quête d'indépendance, recevoir la famille, ou créer deux locatifs supplémentaires. Annexes : Un garage massif de 70 m² (idéal pour bricoleur ou stockage), un second garage de 34 m² et une superbe cave en pierres de 40 m². Un ensemble immobilier polyvalent et ultra rentable pour une famille qui voit grand.