Droit au bail pour commerce

LOCAL COMMERCIAL à céder

Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage
Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année.

Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison.

Caractéristiques du local
Surface totale : 82 m² optimisés.
Surface commerciale principale : 61 m².
Réserve pratique : 10 m².
Espace privatif : coin lavabo et toilettes.
État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf.

Conditions financières
Prix du droit au bail : 55 000 € HT.
Loyer annuel : 21 600 € HT.
Taxe foncière : 1 026 € / an.

Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur).
Coût total HT (hors frais de notaire) : 59 166 € HT.

Informations complémentaires
Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire.
Disponibilité : Immédiate à la signature.

C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement.
"Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes."
Référence agence : 1412