Maison de campagne Secteur Mussidan

À seulement quelques minutes de Mussidan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de campagne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,39 hectare avec mare, cette maison allie authenticité et confort moderne.

Description du bien
Rez-de-chaussée

Selon le plan , la maison propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie :

Entrée principale desservant les différentes ailes de la maison
Grande salle de vie d'environ 42 m² avec beaucoup de cachet
Seconde salle / salon d'environ 32 m²
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante + arrière-cuisine / buanderie
Deux suites avec salles d'eau privatives
Espaces annexes : vestiaires, couloirs, rangements
Galerie et dépendances attenantes
Garage attenant de belle surface

Étage

Grande pièce ouverte / salon (idéal espace détente, bureau ou bibliothèque)
Une chambre
Salle de

L'intérieur séduit par son authenticité :

Poutres apparentes
Matériaux anciens (sols, pierre, bois)
Beaux volumes et luminosité
Atmosphère chaleureuse et familiale

Caractéristiques techniques

Chauffage central granulés (économique et performant)
Menuiseries double vitrage bois
DPE : D
Assainissement : bac de décantation conforme
Connexion ADSL

Extérieurs

Terrain de 1,39 hectare
Environnement calme, sans nuisance
Parc arboré avec diverses essences
Mare naturelle, idéale pour un cadre bucolique
Espaces propices à un projet familial, agricole ou de résidence secondaire

Les atouts

Charme authentique périgourdin
Très beaux volumes habitables
Plusieurs espaces indépendants (idéal famille ou projet d'accueil)
Environnement nature exceptionnel
Bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien

Localisation

Située dans le secteur de Mussidan, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Prix 424 256€ HAI.
DPE D.