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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 chambres avec sous-sol aménageable + grand garage – fort potentiel
— Mamers 72600 —
Nos partenaires locaux
Vous souhaitez une maison où vous pourrez à la fois vous installer rapidement et faire évoluer les espaces selon vos besoins ?
Ce pavillon sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie modulable, capable de s'adapter à vos projets (famille, télétravail, espace indépendant).
Cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 800m², offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la commune de MAMERS.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être repensée pour créer un espace moderne et convivial.
Un espace nuit confortable
La maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, avec rangements intégrés pour un quotidien pratique.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités, véritable atout du bien :
grand garage double avec porte motorisée, cave, atelier, buanderie, deux pièces chauffées
Idéal pour créer des chambres supplémentaires, ou aménager un espace télétravail, ou encore développer une activité professionnelle ou libérale, ou un logement indépendant
Avec un accès direct au jardin, cet espace peut devenir totalement autonome.
Le terrain de 800m² entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.
Confort et équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles, DPE D
Une maison saine, sans gros travaux structurels
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu'elle vous permet de :
habiter immédiatement
personnaliser à votre rythme
exploiter un vrai potentiel d'agrandissement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) [Coordonnées masquées] (réf. 604448 )
Ce pavillon sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie modulable, capable de s'adapter à vos projets (famille, télétravail, espace indépendant).
Cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 800m², offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la commune de MAMERS.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être repensée pour créer un espace moderne et convivial.
Un espace nuit confortable
La maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, avec rangements intégrés pour un quotidien pratique.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités, véritable atout du bien :
grand garage double avec porte motorisée, cave, atelier, buanderie, deux pièces chauffées
Idéal pour créer des chambres supplémentaires, ou aménager un espace télétravail, ou encore développer une activité professionnelle ou libérale, ou un logement indépendant
Avec un accès direct au jardin, cet espace peut devenir totalement autonome.
Le terrain de 800m² entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.
Confort et équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles, DPE D
Une maison saine, sans gros travaux structurels
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu'elle vous permet de :
habiter immédiatement
personnaliser à votre rythme
exploiter un vrai potentiel d'agrandissement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) [Coordonnées masquées] (réf. 604448 )
Référence: 830038580483
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambres avec sous-sol aménageable + grand garage – fort potentiel
147 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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