Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Fermette à vendre DOURGES (62)
— Dourges 62119 —
Nos partenaires locaux
Anne Léchevin, conseillère en immobilier au sein du réseau Optimhome Immobilier, vous propose cette ancienne fermette à rénover située sur la commune de Dourges, dans un environnement calme, au cœur d'une rue peu passante.
Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de rénovation complète.
Composition du bien :
Une habitation principale à repenser entièrement selon vos envies
Plusieurs dépendances
Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une cour intérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule
Travaux et potentiel :
L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une liberté totale d'agencement.
Les volumes existants et la configuration actuelle permettent d'imaginer différents projets : maison familiale, loft, division ou projet mixte.
Le terrain de plus de 900 m² constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sur mesure (jardin, terrasse, stationnements supplémentaires…).
Localisation :
Située à Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 604973 )
Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de rénovation complète.
Composition du bien :
Une habitation principale à repenser entièrement selon vos envies
Plusieurs dépendances
Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une cour intérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule
Travaux et potentiel :
L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une liberté totale d'agencement.
Les volumes existants et la configuration actuelle permettent d'imaginer différents projets : maison familiale, loft, division ou projet mixte.
Le terrain de plus de 900 m² constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sur mesure (jardin, terrasse, stationnements supplémentaires…).
Localisation :
Située à Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 604973 )
Référence: 830038715245
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Fermette à vendre DOURGES (62)
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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