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Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN
— Saint-Alban 31140 —
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Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban
Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée :
Un appartement de 93 m²
Un appartement de 122 m²
Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements.
Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif.
Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché.
Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable.
L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative.
La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an)
Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.
Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée :
Un appartement de 93 m²
Un appartement de 122 m²
Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements.
Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif.
Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché.
Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable.
L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative.
La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an)
Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.
Référence: KT13669
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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