Maison familiale de caractère avec garage et extérieurs au cœur de Cournonterral

Venez découvrir en exclusivité, au cœur du village de Cournonterral, cette maison pleine de charme de 124,23 m² habitables et plus de 153 m² au sol dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile une véritable maison de famille où chacun peut trouver son espace de vie, dans un environnement convivial et vivant.

Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et espaces répartis sur plusieurs niveaux créent une ambiance unique, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes.

Le rez-de-chaussée accueille un garage de 45 m² permettant de stationner deux véhicules, prolongé par un dégagement de 13 m² et une vaste buanderie de 25 m² particulièrement pratique au quotidien.
Depuis cet espace, vous accédez à un extérieur intimiste d'environ 26 m², idéal pour créer un coin détente à l'abri des regards.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée d'environ 10 m² desservant une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon / salle à manger d'environ 30 m² où pierres apparentes, poutres et poêle à bois créent immédiatement une ambiance accueillante et familiale.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte d'environ 11 m² apporte convivialité et fonctionnalité tout en donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente en famille.
Ce niveau propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage supérieur, la maison révèle un véritable espace de vie complémentaire particulièrement apprécié dans une organisation familiale.
Vous y découvrirez un agréable salon d'environ 16 m² habitables (26,46 m² au sol), idéal pour aménager un espace télévision, une salle de jeux, un coin lecture, un bureau ou encore un espace dédié aux enfants et adolescents.
Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC complètent cet étage.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique avec de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et le confort rare d'un grand garage au cœur du village.

Les + :
124,23 m² habitables
Plus de 153 m² au sol
Garage de 44,51 m² pour deux véhicules
Buanderie et espaces annexes
Deux espaces extérieurs
4 chambres
Espace salon / détente indépendant à l'étage
Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes
DPE C
Vie de village à pied
À découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre xxxx € et xxxx € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 15 000 € TTC.
Référence agence : 14816