Nouveau prix ! Maison familiale de caractère avec garage double et vie de village à pied – Cournonterral

Au cœur du village de Cournonterral, derrière une façade discrète, se cache une maison pleine de caractère où authenticité, volumes et convivialité se conjuguent pour offrir un véritable lieu de vie familial. Ici, tout se fait à pied. Écoles, commerces, restaurants, marché, animations du village… Vous profitez pleinement d'un quotidien pratique et convivial tout en bénéficiant des beaux volumes d'une maison de famille. Dès les premiers instants, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres anciennes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement envie de s'y projeter. Développant 124,23 m² habitables (plus de 153 m² au sol), cette maison a été pensée pour que chacun puisse trouver son espace tout en partageant des moments de vie en famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de près de 45 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. Une grande buanderie ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau avant de rejoindre un premier extérieur intimiste d'environ 26 m², parfait pour créer un agréable coin détente à l'abri des regards. Le premier étage accueille le cœur de la maison. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse. Entre pierres apparentes, poutres apparentes et poêle à bois, elle devient naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter d'un café au soleil. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison révèle un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement apprécié dans une organisation familiale. Vous y découvrirez un salon indépendant pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux, un bureau ou encore un coin dédié aux adolescents. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC viennent compléter cet étage. Pour un confort encore plus appréciable au quotidien, la climatisation a récemment été installée sur l'ensemble de ce dernier niveau, offrant une température agréable même pendant les fortes chaleurs estivales. Cette maison offre une organisation rare où chacun peut profiter de son propre espace sans renoncer aux moments de partage. On imagine facilement les enfants profiter de leur étage pendant que les parents savourent un moment de calme sur la terrasse ou une soirée conviviale autour du poêle en hiver. Les atouts qui font la différence Nouveau prix 124,23 m² habitables Plus de 153 m² au sol Grand garage de près de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules Grande buanderie et nombreux espaces de rangement Deux espaces extérieurs Terrasse accessible directement depuis la cuisine 4 chambres Second salon idéal pour une salle TV, un bureau ou une salle de jeux Climatisation récente sur tout le dernier niveau Charme authentique avec pierres et poutres apparentes DPE C Écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied Une maison chaleureuse, authentique et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie au cœur de Cournonterral. Une maison qui mérite d'être découverte sur place tant ses volumes et son atmosphère se révèlent au fil de la visite. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre xxxx € et xxxx € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 15 000 € TTC. Référence agence : 14816