HORBOURG-WIHR – 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin de 73 m² et gar

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK *** Le bien est actuellement sous offre*** À Horbourg-Wihr, appartement 2 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 49,43 m², situé dans un secteur calme. Le point fort de ce bien : la cuisine et le séjour donnent tous les deux accès directement à la terrasse et au jardin privatif d'environ 73 m², ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'avoir une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin. L'appartement comprend : - une entrée avec placard - une cuisine séparée équipée d'environ 9 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - un salon-séjour d'environ 20 m², également ouvert sur l'extérieur - une chambre d'environ 9 m² - une salle d'eau avec douche et WC Une remise extérieure permet de stocker du matériel ou des vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée il y a environ 4 ans. Un garage avec alimentation électrique complète le bien. Des places de stationnement communes sont disponibles dans la copropriété. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Prix de vente: 175 000€ frais d'agence inclus charge au vendeur Informations énergétiques: DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : D (43 kg CO₂/m²/an Consommation d'énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 199 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 440 € (base 01/01/2021) Date du diagnostic : 10/03/2026 Copropriété: Nombre de logements : 33 Nombre total de lots : 48 Charges annuelles : 996 € Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr