À vendre - terrain constructible - 626 m2 - viabilise - chaleins 01480

Terrain constructible de 626 m², situé sur la commune recherchée de Chaleins, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un projet de maison individuelle. Prix : 109 000 € HAI Les constructions doivent respecter le PLU en vigueur et les règles spécifiques du lotissement (cristallisation 5 ans, caducité possible à 10 ans). • Destination : logements individuels uniquement, 1 habitation par lot. • Implantation : constructions limitées aux zones définies au plan (polygones), piscines selon le PLU. • Accès / stationnement : 1 accès par lot depuis la voie nouvelle, stationnement sur parcelle. • Surface : 200 m² de surface de plancher max par lot (1 000 m² au total), emprise au sol non limitée. • Assainissement : réseau séparatif ; eaux usées raccordées au réseau public ; eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale. • Architecture, clôtures, plantations : respect des articles UB11 et UB13 du PLU ; clôtures à la charge des acquéreurs ; jardins à aménager et entretenir ; équipements techniques à implanter sans nuisances. Le lotisseur réalise la viabilisation complète du lot à bâtir conformément aux plans VRD, avec possibilité d'adaptation selon contraintes techniques. • Voirie : création d'une voie commune de 6 m minimum avec retournement, réseaux intégrés, bordures et enrobé. • Assainissement : réseau séparatif. • Eaux usées raccordées gravitairement au réseau public. • Eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale. • Eau potable : regard de comptage collectif avec compteurs individuels, raccordé au réseau public. • Électricité & télécoms : réseaux souterrains, branchement individuel par lot. • Défense incendie : borne existante à proximité. • Clôtures et espaces verts : clôtures existantes conservées, nouvelles à la charge des acquéreurs, arbres conservés. • Déchets & courrier : collecte depuis le Chemin du Chavaleins, bacs regroupés, bloc boîtes aux lettres en bord de voie publique. Contact : Joren VERGER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]