Maison avec fort potentiel – arras

Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme, espace et potentiel, idéalement située à Arras à 50 minutes de Paris en TGV
, à proximité des écoles, commerces et grands axes.

Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois.
La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre !

Cette annonce référence 327808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 312 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr