LA BAULE CENTRE Appartement 3 pièces avec balcon, terrasse, cave et garage à proximité de la gare TGV

Au cœur de La Baule, à quelques pas de la gare TGV, des commerces de l’avenue de Gaulle et du marché, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage sur 3 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée sur couloir dessert un salon et séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par une terrasse agréable. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, les deux chambres donnent accès à un balcon orienté à l’Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’appartement. Soigneusement entretenu et bénéficiant d’une distribution équilibrée, ce bien est vendu libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à La Baule. Une cave privative et un garage fermé au sein de la résidence viennent compléter l’ensemble, deux atouts particulièrement appréciables en centre-ville. La résidence comprend 16 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 520 € par an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 472 500 € honoraires d’agence inclus, inclus honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite : R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr