Appartemnt duplex de 164m2 habitables

Clear Immo vous propose à la vente :
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur le secteur recherché du Boulevard Paixhans, découvrez ce superbe appartement duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1904.
Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (un appartement par étage), ce bien rare développe une surface de 164 m2 habitables (136 m2 loi Carrez).
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
L’appartement se compose :

d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,
de 4 chambres spacieuses (16,76 m2, 16,50 m2, 14,89 m2 et 13 m2),
d’une salle de douche,
d’une salle de bains,
de 2 WC.

Un balconnet ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Dernier étage
Petite copropriété
Charme de l’ancien (1904)
Beaux volumes
4 chambres → idéal famille / colocation / investisseur.


DPE : D GES : D Taxe foncière 1700€
Prix 324 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Pour plus d'information vous pouvez contacter le [Coordonnées masquées] agence clear immo www.clear-immobilier.com
Nombre de lot 4
Charge de copropriété 600€/an
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr