SOUS-OFFRE Appartement récent 3 pièces avec grand balcon Gif-sur-Yvette

Situé sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement 3 pièces de qualité, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Une résidence récente et soignée (2022)
Au sein d’une copropriété moderne construite en 2022 et conforme aux normes PMR, cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Un intérieur agréable et bien agencé
Vous bénéficierez de :

Un séjour lumineux de 26 m2
2 chambres confortables avec placard aménagé,
Une cuisine meublée et équipée (prestation de qualité encore sous garantie) : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle.
1 salle de bain, un véritable plus pour le confort quotidien
Logement fibré
Surface habitable : 60,12 m2 (loi Carrez)

Un extérieur généreux
Profitez d’un balcon de 15 m2, idéal pour vos moments de détente, portant la surface totale à 75,12 m2.

Stationnement pratique
2 places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.

Confort moderne & économies d’énergie
Appartement récent, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et d’un excellent confort thermique (double vitrage, normes actuelles).

Un bien idéal pour investir
Facile à louer, ce type de bien séduit fortement sur le secteur grâce à son emplacement et ses prestations.

Charges annuelles : 1081 € pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes)

Prix : 348 400 € dont 4 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (335 000 € net vendeur).

DPE B et GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 301 € et 407 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021).

À visiter sans tarder !

Pour visiter ce bien ou découvrir d’autres opportunités, l’équipe de l’agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner.

Contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.