Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente ce bar - restaurant - brasserie, à la vue exceptionnelle, en bordure de Garonne dans l’Entre-deux-Mers offrant un cadre idyllique pour une clientèle locale et touristique.
Les murs sont intégrés dans le prix de vente !
Le local commercial d’une superficie totale de 486 m2, s’articule de la manière suivante :
- environs 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et aux normes + 150 m2 de salle + le reste en stockage et bureaux (dont un garage de 130 m2 avec accès sur la rue pour faciliter les livraisons).
- en termes de capacité d’accueil : 62 couverts en salle (possibilité d'en rajouter entre 20 et 25 en utilisant une autre salle - idéale pour les groupes - ) + 25 couverts en terrasse + autorisation de la mairie pour 60 autres complémentaires (sur les quais) soit environ 170 couverts en pleine capacité
C'est une belle opportunité vue l'emplacement et la taille du local qui est pensé comme un restaurant traditionnel avec un passage dédié aux envois et un autre aux retours des plats. Venez sans plus tarder visiter ce bar - restaurant jouissant d’un emplacement privilégié unique, au potentiel de développement certain compte-tenu du manque d’offre sur le secteur.
Idéal couple issu de la restauration ou reconversion professionnelle ou activité traiteur ou organisation d'évènements
Possibilité d’acheter ou de louer un appartement au-dessus en fonction du profil et du projet.
Contactez Nicolas PINEAU pour organiser une visite de cet établissement réputé sur le secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Nicolas PINEAU // [Coordonnées masquées]
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l’ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Les murs sont intégrés dans le prix de vente !
Le local commercial d’une superficie totale de 486 m2, s’articule de la manière suivante :
- environs 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et aux normes + 150 m2 de salle + le reste en stockage et bureaux (dont un garage de 130 m2 avec accès sur la rue pour faciliter les livraisons).
- en termes de capacité d’accueil : 62 couverts en salle (possibilité d'en rajouter entre 20 et 25 en utilisant une autre salle - idéale pour les groupes - ) + 25 couverts en terrasse + autorisation de la mairie pour 60 autres complémentaires (sur les quais) soit environ 170 couverts en pleine capacité
C'est une belle opportunité vue l'emplacement et la taille du local qui est pensé comme un restaurant traditionnel avec un passage dédié aux envois et un autre aux retours des plats. Venez sans plus tarder visiter ce bar - restaurant jouissant d’un emplacement privilégié unique, au potentiel de développement certain compte-tenu du manque d’offre sur le secteur.
Idéal couple issu de la restauration ou reconversion professionnelle ou activité traiteur ou organisation d'évènements
Possibilité d’acheter ou de louer un appartement au-dessus en fonction du profil et du projet.
Contactez Nicolas PINEAU pour organiser une visite de cet établissement réputé sur le secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Nicolas PINEAU // [Coordonnées masquées]
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l’ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Fonds de commerce restaurant - brasserie + murs à vendre - Secteur Entre-deux-Mers - belle opportunité pour ce
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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