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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - maison
— Lavenay 72310 —
Nos partenaires locaux
Envie de quitter l’agitation urbaine pour retrouver le calme et l’authenticité de la campagne ?
À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal en résidence principale ou maison de campagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne de caractère de 161 m2, où authenticité et convivialité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un chaleureux salon de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger de 27 m2 équipée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied (16 m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L’une d’elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage — parfaite pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble.
Le terrain de 9 322 m2, véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : Une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel de 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu’une parcelle constructible située en face de la maison avec cave.
Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries…), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, à seulement quelques heures de Paris.
Contact : Muriel MADURE [Coordonnées masquées] Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Blois no 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal en résidence principale ou maison de campagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne de caractère de 161 m2, où authenticité et convivialité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un chaleureux salon de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger de 27 m2 équipée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied (16 m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L’une d’elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage — parfaite pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble.
Le terrain de 9 322 m2, véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : Une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel de 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu’une parcelle constructible située en face de la maison avec cave.
Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries…), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, à seulement quelques heures de Paris.
Contact : Muriel MADURE [Coordonnées masquées] Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Blois no 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - maison
215 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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