DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS / GARANTIE DÉCENNALE / EXONÉRATION PARTIELLE TAXE FONCIÈRE / BASSE CONSOMMATION.
19 Rue Gustave Guerre - En coeur de village et commerces à 5 min à pied - Vues dégagées sur nos massifs - chemin piéton rejoignant l'école en quelques minutes et voies de circulation douces - Locaux vélos spacieux et parking collectif privé. A 20 min au sud de Grenoble - Idéal pour les familles et les amoureux de la quiétude souhaitant vivre la nature en ville - Surfaces généreuses - Environnement calme et paisible.
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m2 au 1er étage/3, bénéficiant d’une magnifique terrasse de 31 m2 offrant une vue dégagée sur les massifs.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 31 m2, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies et un séjour lumineux, le tout ouvert sur la terrasse pour profiter pleinement d’un cadre extérieur privilégié.
L’espace nuit se compose de :
Une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau (3 m2) et placard, avec accès direct à la terrasse
Deux chambres de 10 m2 chacune, équipées de placards
Une salle de bains de 5 m2
Des toilettes séparées
La suite parentale et le séjour s’ouvrent sur une superbe terrasse de 31 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un environnement agréable.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour une vie confortable entre intérieur et extérieur.
Charges de copropriété : 1000 euros / an (budget prévisionnel)
Taxes foncières 2026 : exonération partielle.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage en supplément de 16.45 m2 : 17 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU [Coordonnées masquées].
VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT.
Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
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Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 31 m2, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies et un séjour lumineux, le tout ouvert sur la terrasse pour profiter pleinement d’un cadre extérieur privilégié.
L’espace nuit se compose de :
Une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau (3 m2) et placard, avec accès direct à la terrasse
Deux chambres de 10 m2 chacune, équipées de placards
Une salle de bains de 5 m2
Des toilettes séparées
La suite parentale et le séjour s’ouvrent sur une superbe terrasse de 31 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un environnement agréable.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour une vie confortable entre intérieur et extérieur.
Charges de copropriété : 1000 euros / an (budget prévisionnel)
Taxes foncières 2026 : exonération partielle.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage en supplément de 16.45 m2 : 17 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4P neuf 84 m2 + terrasse 31 m2
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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