#C466 - A VENDRE - Maison en campagne

Exclusivité SIGNATURE Concept Immo
Maison de 100 m2 en pleine campagne de Coray
Située sur les hauteurs de la commune, à proximité de l’axe Coray/Quimper, sur la route de Langolen, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du bourg de Coray.
Confort de vie, environnement paisible et cadre verdoyant : cette localisation répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de plus de 2400 m2, cette maison individuelle nécessitera des travaux esthétiques et énergétiques.
Composition :


Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bain et un WC.


Étage : Grande pièce de plus de 30 m2, facilement aménageable en deux belles chambres.


Le tout est implanté sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec abris de jardin et abri bois.
Ce qu’on retient :


Maison en campagne


Exposition sud-ouest


Travaux à prévoir


Fort potentiel d’aménagement



Prix de vente : 131.300 €, dont 9,5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (comprenant les frais de rédactions) soit un prix net vendeur de 120.000 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D 246kWh/m2/an et Gaz à Effet de Serre (GES) : B 9kg CO2/m2/an.
Les dépenses sont comprises entre 1560 € et 2150 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété.