Commerce 214 m² à Choisy-Le-Roi

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose A Vendre - 9 rue Louise Michel 94600 Choisy-le-Roi

Centre ville de Choisy-le-Roi, murs de boutique de 214M² loué occupé par une boulangerie à jour de ses loyers.

Loyer de 2912.55€/Mois non assujetti à la TVA.

Au fond du local un T2 de 40m² est occupé par les boulangers en parfait état. l'affectation est toujours commercial.

La facade est classée ainsi que les fresques a l'interieur de la boulangerie.

Petite copro de 5 lots faible charges, taxe foncière a la charge du bailleur.

Super opportunité investisseur et produit très fort patrimonialement

bail 3/6/9 qui à commencé le 1er Mai 2021, indexation ilc tous les ans.

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)