Maison 80 m² à Le Vernet

L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ : À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances. La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'une grange non attenante de 64 m², idéale pour stationner un véhicule, stocker et/ou bricoler. Elle comprend des WC ainsi qu'une cave voutée saine. ? Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans? Bouquet : 50 000 €? Rente mensuelle : 300 €? Valeur vénale estimée : 150 000 €? Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur)? Valeur économique : 89 100 € hors honoraires Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d'évolution à long terme. ? Un renseignement ? Une visite ?Contactez Sonia Rolland au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995