Au coeur du centre historique de Saint-Jean-de-Védas, sur un ancien domaine vigneron, laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère et de charme, entièrement rénovée dans un esprit loft.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant calme et intimité.
D'une superficie de 172m², la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 86m² baigné de lumière, avec son plafond cathédrale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée propose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau.
Un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12m² et 24m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste de 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
En complément, une place de stationnement privative, un atout précieux en coeur de ville.
Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet, dans un secteur central et recherché. Un véritable coup de coeur !
Nous vous proposons en image, une suggestion d'aménagement de l'espace extérieur (aménagement non contractuel).
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez Delphine Beau au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Prix 639 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951655497
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant calme et intimité.
D'une superficie de 172m², la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 86m² baigné de lumière, avec son plafond cathédrale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée propose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau.
Un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12m² et 24m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste de 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
En complément, une place de stationnement privative, un atout précieux en coeur de ville.
Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet, dans un secteur central et recherché. Un véritable coup de coeur !
Nous vous proposons en image, une suggestion d'aménagement de l'espace extérieur (aménagement non contractuel).
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
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Prix 639 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951655497
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 172 m² à Saint-Jean-De-Vedas
620 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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