Commerce 157 m² à vendre à Nanterre (92000)

À VENDRE – BAR TABAC FDJ – HYPER CENTRE (92) Emplacement N°1 – Ville dynamique & à fort potentiel Opportunité rare au coeur d'une commune très prisée des Hauts-de-Seine : fonds de commerce de Bar Tabac FDJ idéalement situé dans l'hyper centre, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Surface totale : RDC : 110 m² comprenant une grande salle de 35 couverts Sous-sol : 47 m² (réserve, stockage, etc.) Appartement de fonction de 45 m² à l'étage Équipements & potentiel : Activité brasserie à relancer (fort potentiel de développement) Belle terrasse extérieure de 40 places Clientèle fidèle & flux constant grâce à l'emplacement premium Commissions annuelles : Tabac : 82 000 € FDJ / Loto : 42 499 € Murs également à la vente – nous consulter pour plus d'informations. À visiter sans tarder ! Ce bien réunit emplacement, rentabilité et potentiel de développement, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Claude BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538228941