Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Mayet (72360)

Immo Sarthois, votre agence locale installée au coeur de Mayet, vous propose cette maison de village pleine de potentiel, idéalement placée à deux pas des commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, Carrefour Contact, boucher, pharmacie, fleuriste, gare SNCF… Tout peut se faire à pied ! Cette propriété offre deux logements distincts, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/travail. Au rez-de-chaussée : premier logement Vous trouverez une entrée desservant : un salon d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 20 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une chambre, une véranda donnant accès à un WC indépendant et une salle de bain située en demi-niveau. A l'étage : second logement indépendant Accessible par un escalier extérieur, il se compose de : un salon d'environ 15 m², deux chambres, une cuisine avec évier, une salle d'eau avec WC. Extérieurs et dépendances La maison bénéficie d'une cour entièrement close, ainsi que plusieurs dépendances appréciables : garage, atelier, cellier équipé de la pompe de relevage pour le puits, appentis au-dessus du puits, cave. Un ensemble idéal pour laisser libre cours à votre projet de rénovation, au coeur d'une commune dynamique, bien desservie (Le Mans accessible en 40 min, Ecommoy en 12 min, Paris à 2h30). Un terrain non attenant à la maison complète également la propriété. Situé en face de la maison, ce terrain de 598 m² est non viabilisé, mais tous les réseaux sont à proximité : assainissement collectif, réseau d'eau et réseau d'électricité. Il comprend en outre un hangar à usage de garage d'environ 50 m², pouvant accueillir un camping-car. Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite. ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: [Coordonnées masquées] Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE : VM5854-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.