Name: Appartement 50m² à nice
SKU: 1830
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

249 900 €

50 m²

2 pièces

ERA CD IMMOBILIER

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Un cadre de vie lumineux et paisible
Situé au 2ème étage d'une résidence des années 80 parfaitement entretenue, cet appartement de 50 m² offre une atmosphère douce et ensoleillée.
Son séjour exposé plein sud ouest s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente face à la verdure et au calme du quartier.
Espace intérieur fonctionnel
Cuisine indépendante,
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau avec WC
Climatisation, radiateurs électriques, double vitrage
Résidence & prestations
Piscine pour vos loisirs
Place de parking extérieure sécurisée par portail électrique et digicode
Ambiance calme et verdoyante, parfaite pour une vie paisible à Nice Ouest
Localisation idéale
À deux pas de la Corniche Fleurie, vous profitez d'un emplacement recherché :
5 min des arrêts de tram Méridia et Digue des Français
Commerces à 1,5 km
15 min de la gare
Proximité immédiate des écoles : Fabron, Raoul Dufy, Caucade, Les Magnolias, La Digue II, Les Pervenches
Un bien rare à saisir
Idéal pour primo accédant ou investisseur, cet appartement combine prix attractif (249 900 €), calme, et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cédrick DUJET [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.eracdimmobilier.com
ERA CD MMOBILIER Saint Laurent du Var
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1830

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Caucade nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr