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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 129 m² à Champagnac-De-Belair
— Champagnac-De-Belair 24530 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes seulement de la célèbre Venise du Périgord (Brantôme), cette maison familiale offre un cadre de vie idyllique sur un magnifique parc arboré de 2 500 m². Entre sérénité absolue et proximité du dynamisme local, cette demeure saine et prête à vivre est parfaite pour une résidence principale ou de vacances.
Les extérieurs : Un esprit club de vacances privé
Le terrain offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, pensé pour la détente :
La Piscine d'exception : Un bassin généreux de 6x12 mètres, entièrement rénové en 2024, agrémenté d'une superbe cascade relaxante.
La Terrasse : Idéalement exposée et accessible directement depuis les pièces de vie pour prolonger vos journées en extérieur.
Un intérieur lumineux et prêt à vivre
L'agencement de la maison privilégie les volumes et la convivialité :
Espace de vie : Un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine.
Cuisine : Un bel espace indépendant de 16 m², parfaitement aménagé pour ravir les passionnés de gastronomie.
Coin nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée pour plus d'intimité.
Le sous-sol total : Un potentiel rare de 139 m²
L'atout majeur de cette propriété réside dans son immense sous-sol sain. Ce plateau complet abrite :
Un garage spacieux pour plusieurs véhicules.
Un espace atelier pour les bricoleurs.
Une cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Le local technique de la piscine et de nombreuses zones de stockage ou de loisirs infinies.
Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ?
Localisation prisée : Le calme de Champagnac-de-Belair combiné à l'attractivité touristique et aux commodités de Brantôme à moins de 10 minutes.
Prestations récentes : Aucun gros travaux à prévoir, la piscine a été fraîchement rénovée pour vous garantir une sérénité totale.
Clés en main : Une maison prête à vous accueillir pour profiter pleinement du Périgord dès cet été.
Ne laissez pas passer ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les extérieurs : Un esprit club de vacances privé
Le terrain offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, pensé pour la détente :
La Piscine d'exception : Un bassin généreux de 6x12 mètres, entièrement rénové en 2024, agrémenté d'une superbe cascade relaxante.
La Terrasse : Idéalement exposée et accessible directement depuis les pièces de vie pour prolonger vos journées en extérieur.
Un intérieur lumineux et prêt à vivre
L'agencement de la maison privilégie les volumes et la convivialité :
Espace de vie : Un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine.
Cuisine : Un bel espace indépendant de 16 m², parfaitement aménagé pour ravir les passionnés de gastronomie.
Coin nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée pour plus d'intimité.
Le sous-sol total : Un potentiel rare de 139 m²
L'atout majeur de cette propriété réside dans son immense sous-sol sain. Ce plateau complet abrite :
Un garage spacieux pour plusieurs véhicules.
Un espace atelier pour les bricoleurs.
Une cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Le local technique de la piscine et de nombreuses zones de stockage ou de loisirs infinies.
Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ?
Localisation prisée : Le calme de Champagnac-de-Belair combiné à l'attractivité touristique et aux commodités de Brantôme à moins de 10 minutes.
Prestations récentes : Aucun gros travaux à prévoir, la piscine a été fraîchement rénovée pour vous garantir une sérénité totale.
Clés en main : Une maison prête à vous accueillir pour profiter pleinement du Périgord dès cet été.
Ne laissez pas passer ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 129 m² à Champagnac-De-Belair
257 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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