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Marchisio-Belic

à Vienne

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

À vendre Local commercial Vienne

Name: À vendre Local commercial Vienne
SKU: 2431
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

— Vienne 38200 —

575 000 €

264 m²

2 pièces

RÉGIE IMMOBILIERE DE VIENNE

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À vendre murs commerciaux libres d’une surface de 262 m², situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire récent, dans un secteur dynamique avec stationnement gratuit.

Local lumineux et traversant, entièrement modulable, idéal pour bureaux, professions libérales, médicales ou activités de services.

Prestations :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Interphone
- Immeuble sécurisé
- 6 places de parking privatives

Atouts : Plateau adaptable selon vos besoins local libre de toute occupation.
Bus et gare à proximité

Copropriété :
- 68 lots environ
- Charges : env. 5 400 €/an

Infos complémentaires :
Taxe foncière : 4 577 €

Bien rare sur le secteur – idéal utilisateur ou investisseur.

Référence: 2431
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr