Name: LALINDE : Immeuble de rapport rénové - Idéal investisseur !
SKU: 86159418
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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365 000 €

244 m² / 174 m²

9 pièces

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MY IMMO vous invite à découvrir cet immeuble à usage mixte entièrement rénové en 2020, situé dans un environnement pratique et offrant une belle opportunité de rentabilité.

Composition :

Local commercial (rez-de-chaussée)

Vitrine (HSP 2,80 m x largeur 2,20 m)
Porte avec vitrage anti-effraction
Accès sur cour commune
Ancienne activité : bar à bières
Libre actuellement
Loyer potentiel : 600 € / mois

Partie habitation : (entrée indépendante)

T2 meublé (RDC) – Libre → 500 € / mois
T3 (1er étage) – Libre → 630 € / mois
T3 (2ème étage) – Libre → 630 € / mois

Les + du bien :

Immeuble entièrement rénové en 2020 (toiture, isolation, électricité, plomberie, façade…)
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes
Radiateurs à inertie
4 compteurs eau + 4 compteurs EDF
Fibre installée
Cour commune avec local poubelle / vélo et interphone

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Référence: 86159418
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr