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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 208 m² à Oriolles
— Oriolles 16480 —
Nos partenaires locaux
Propriété avec étang privé, piscine et parc de 1,7 hectare – À 1h de Bordeaux
Entre Barbezieux-Saint-Hilaire et Brossac, à environ 1 heure de Bordeaux, découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et naturel, entre prairies et forêt.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 17 700 m² (plus de 1,7 hectare), la propriété bénéficie d’un étang privé d’environ 2 000 m² en eaux closes, avec ponton et cabane de pêcheur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison construite dans les années 90 et très bien entretenue, elle développe environ 210 m² habitables répartis sur 8 pièces principales dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée desservant les pièces principales
un séjour / salle à manger d’environ 38 m² lumineux
un salon chaleureux avec cheminée et bar en pierres, offrant une vue sur le parc et l’étang
une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine
Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La propriété a été pensée pour profiter pleinement du cadre naturel et des moments de convivialité :
Piscine chauffée (11 x 5 m) avec plage aménagée
Pool house avec barbecue et terrasse couverte
Spa / jacuzzi
Grand parc arboré entièrement clos, idéal pour les animaux
Étang privé avec ponton et cabane de pêcheur
Double garage attenant
Garage indépendant
Cave et espaces de rangement
Le moyen de chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage central avec chaudière fuel en relais lors des périodes de grand froid. Assainissement individuel non conforme.
Ce bien encré dans la nature n'attend plus que vous !
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] - Ryan CANTET -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entre Barbezieux-Saint-Hilaire et Brossac, à environ 1 heure de Bordeaux, découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et naturel, entre prairies et forêt.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 17 700 m² (plus de 1,7 hectare), la propriété bénéficie d’un étang privé d’environ 2 000 m² en eaux closes, avec ponton et cabane de pêcheur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison construite dans les années 90 et très bien entretenue, elle développe environ 210 m² habitables répartis sur 8 pièces principales dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée desservant les pièces principales
un séjour / salle à manger d’environ 38 m² lumineux
un salon chaleureux avec cheminée et bar en pierres, offrant une vue sur le parc et l’étang
une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine
Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La propriété a été pensée pour profiter pleinement du cadre naturel et des moments de convivialité :
Piscine chauffée (11 x 5 m) avec plage aménagée
Pool house avec barbecue et terrasse couverte
Spa / jacuzzi
Grand parc arboré entièrement clos, idéal pour les animaux
Étang privé avec ponton et cabane de pêcheur
Double garage attenant
Garage indépendant
Cave et espaces de rangement
Le moyen de chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage central avec chaudière fuel en relais lors des périodes de grand froid. Assainissement individuel non conforme.
Ce bien encré dans la nature n'attend plus que vous !
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] - Ryan CANTET -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: RC-RC2026-1099
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 208 m² à Oriolles
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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