Immeuble 227m² à toulouse

Notre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport Quartier du Busca, Toulouse Investisseurs, patrimonial, une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse ! Immeuble en très bon état composé de 10 appartements, idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel du Busca. EN BREF Surface habitable : 207 m² /227 m2 au sol 10 logements compteurs individualisés 100 % loué en baux classiques 1 dépendance aménagée en appartement avec jardin 1 appartement avec terrasse UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU Parties communes récemment refaites Tableaux électriques remis aux normes Menuiseries changées Un immeuble en bon état, sans mauvaises surprises à l'acquisition. UN POTENTIEL D'OPTIMISATION Composé de petites surfaces avec un turnover naturel, l'immeuble offre la possibilité de basculer progressivement les baux en meublé au fil des rotations, permettant ainsi d'améliorer la rentabilité sur le moyen terme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Métro Saint-Michel à environ 10 min à pied Lignes de bus à proximité immédiate Commerces de quartier accessibles à pied À deux pas des facultés de Rangueil et du centre-ville Un secteur à forte demande locative, particulièrement adapté aux petites surfaces. Prix : 890 000€ Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse. Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/ * Honoraires charge vendeur