Name: Maison de charme au Parc Saint-Maur
SKU: 86881170
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

200 m²

8 pièces

5EME AVENUE

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Découvrez cette maison de caractère, lumineuse et spacieuse, située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, à deux pas des bords de Marne.
Nichée sur une parcelle de 609 m², elle offre environ 200 m² avec un séjour lumineux, cuisine ouverte, 5 chambres et espaces extérieurs.

Studio indépendant insonorisé, sous-sol aménagé et stationnement sur la parcelle.

Jardin sans vis-à-vis.

Classée Bâtiment remarquable depuis 2016, elle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Sectorisation des écoles : Les Tilleuls au Parc Saint-Maur.

Points forts :

• Quartier recherché
• Vue Marne
• Maison de caractère
• Lumineux et spacieux
• 5 chambres
• Studio indépendant
• Jardin sans vis-à-vis
• Stationnement

Référence: 86881170
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Parc Saint-Maur saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr