FONTAINEBLEAU Centre-ville - Appartement 2 pièces - 42 m²

À FONTAINEBLEAU, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE tout en bénéficiant d’un ENVIRONNEMENT CALME, IB IMMOBILIER vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES de 42 m² loi Carrez, situé au 1er ÉTAGE d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de caractère. Un bien SÉDUISANT par sa LUMINOSITÉ et son agencement OPTIMISÉ, offrant un cadre de vie CONFORTABLE et HARMONIEUX. Il se compose d’une ENTRÉE desservant : un beau SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec cheminée d’ornement en marbre et placard, une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE bénéficiant de deux fenêtres, une CHAMBRE avec une SALLE D’EAU neuve, ainsi que des TOILETTES INDÉPENDANTES. Un appartement TRAVERSANT avec beaux parquets en chêne ancien, parfaitement entretenu, récemment REPEINT, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Une CAVE d'environ 8 m² complète ce bien. Note technique : ballon d’eau chaude neuf, huisseries en double vitrage sur l’ensemble du logement, copropriété à taille humaine. Faibles Charges de copropriété : 58 € par mois (soit 696 € / an). La copropriété comprend 24 lots (dont 10 logements) sur plusieurs bâtiments avec cour intérieure et ne fait l’objet d’AUCUNE PROCÉDURE EN COURS. Montant des Taxes foncières : 633 euros. Ce bien séduit par son EMPLACEMENT RECHERCHÉ et sa GRANDE QUALITE à quelques pas des COMMERCES, tout en offrant une atmosphère PAISIBLE, rare en cœur de ville. Il constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE de qualité ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Votre contact : Marielle DELLOYE : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] marielle@ibimmobilier