216 810 €

48 m²

2 pièces

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Au 4éme étage d'une RESIDENCE DE STANDING NEUVE, à 2 pas du centre ville de CHAMBERY et à proximité des commerces :
T2 de 48,18 m2 + TERRASSE.

VUE DEGAGÉE sur les MONTAGNES (Les BELLEDONNES enneigées, Les Bauges, Le MONT SAINT-MICHEL).

Cuisine aménagée ouverte sur séjour - double exposition - 26 m2.

1 chambre de plus de 12 m2 offrant placard double intégré.

Grande Salle de bains avec baignoire - WC séparés.

Chauffage URBAIN.

Possibilité en sus d'1 PLACE de stationnement intérieure couverte

Dispositif loi Pinel en cours - Loyer mensuel plafonné (augmentation annuelle en fonction de l'indice de révision des loyers) : 615 € + charges locative 120 € comprenant le chauffage

L'AVIS DE L'AGENT IMMOBILIER :
Normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR), Isolation performante (DPE : C), étage élevé, spacieuse terrasse et vue dégagée sont les atouts de ce BIEN qui ne manquera pas de vous séduire!

Référence: 366
Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 1675 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 479 € - 648 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 neuf avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 neuf avec terrasse

216 810 €