ORSAY – Appartement 2 pièces de 59,71 m² avec balcons

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente à Orsay, un appartement 2 pièces de 59,71 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. Très agréable à vivre, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay. Le secteur bénéficie notamment d’un accès pratique vers le RER B Orsay-Ville, les commerces du centre et plusieurs espaces verts à Orsay. * Frais d'acte offerts Le bien se compose de : • Une entrée • Un séjour confortable ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée • Une chambre avec accès balcon • Une salle de bains • WC indépendants Les + du bien : • Appartement traversant / bien distribué • Balcons appréciables pour profiter de l’extérieur • Cave en sous-sol • Emplacement de stationnement extérieur • Résidence calme dans un environnement verdoyant Un emplacement recherché à Orsay Situé dans un secteur apprécié, l’appartement permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable : • Accès rapide aux transports, notamment au RER B Orsay-Ville facilitant les déplacements vers Paris et le secteur sud francilien Orsay Ville • Commerces de proximité, supermarchés, services et vie de quartier accessibles facilement Franprix Marché d'Orsay • Environnement privilégié à proximité d’espaces verts et de promenades, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie Parc de La Grande Bouvêche Parc Charles Boucher • Situation intéressante pour les actifs, familles ou investisseurs souhaitant bénéficier du dynamisme du secteur Paris-Saclay et de la vie orcéenne ________________________________________ Informations complémentaires • Production de chauffage mixte : plancher rayonnant électrique Complément avec radiateurs électriques individuels • Production eau chaude : collectif ballon électrique • DPE : Classe E – 299 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 500€ et 2 080 € par an • Charges de copropriété : environ 2 616 € / an • Taxe foncière estimée : 1 520 € • Copropriété : 541 lots principaux • Procédure en cours : Aucune • Honoraires : à la charge du vendeur ________________________________________ Modalités de visite et d’achat Visites sur rendez-vous uniquement Contact commercial : Alexandre MILKOWSKI Mail : [Coordonnées masquées] Date limite de remise des offres : avant le 04/09/2026, soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité, conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation. Pour être recevable, le candidat devra impérativement : • Avoir visité le bien • Déposer une offre d’achat accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant l’ensemble des justificatifs pour chaque acquéreur) L’offre pourra être transmise : • Par email • Par courrier • Ou remise en main propre à notre agence Important : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle émane d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou supérieur à l’évaluation. ________________________________________ Informations réglementaires Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Conformément à l’article R123-237 du Code de commerce : TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS 24 rue de Paradis – 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS (Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques.